工程項(xiàng)目改造全解析：規(guī)模、裝修與機(jī)電安裝詳覽

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 　　項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

　　1 主體基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)分部

　　(1)拆除原有建筑結(jié)構(gòu)及附屬物。拆除原室內(nèi)磚砌隔墻36.37m3，室內(nèi)地磚及石材121.97m2，墻面磚及石材126.77m2，天棚吊頂拆除112.77m2。拆除原有裝飾木門(mén)7樘。拆除原有電氣管線1120m，衛(wèi)生潔具拆除1套，備餐間柜體1套。原有中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管及其管道17臺(tái)拆除維修。

　　(2)室內(nèi)隔墻結(jié)構(gòu)。新增磚砌墻體9.07m3，石膏板輕質(zhì)隔墻150.17m2。

　　(3)新增夾層鋼結(jié)構(gòu)。新增鋼柱□200*350mm共2根，小計(jì)1.63噸;新增各種規(guī)格鋼梁7.23噸;樓層壓型鋼板62.78m2;鋼制樓梯1座1.45噸。

　　2 室內(nèi)裝飾分部

　　根據(jù)平面布局劃分，四層主要設(shè)為辦公區(qū)。設(shè)置開(kāi)敞辦公區(qū)56m2，由原有6個(gè)工位調(diào)整增加至10個(gè)工位;原有備餐間調(diào)整為開(kāi)敞會(huì)議室28.76m2，會(huì)議室在特殊情況下可作為臨時(shí)工位，可滿(mǎn)足10人臨時(shí)辦公需求;原有休息室調(diào)整辦公室13.37m2，作為2位副主任辦公室;茶水間5.92m2;衛(wèi)生間4.91m2，公共走道及儲(chǔ)藏室16.9m2。四層實(shí)用面積共計(jì)108.96m2。新增夾層主要設(shè)為值班休息區(qū)，設(shè)置兩間休息室39.7m2，共用一間更衣室8.67m2，前室7.37m2。由原2人的休息床位調(diào)整為位8人的休息床位，并設(shè)有專(zhuān)用的更衣室。本項(xiàng)目裝飾分部主要包含吊頂子系統(tǒng)，墻地面子系統(tǒng)，門(mén)窗子系統(tǒng)。吊頂子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，吊頂主要采用輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂結(jié)合局部鋁單板吊頂，石膏板吊頂156.45m2，石膏板吊頂面乳膠漆156.45m2。鋁單板吊頂34.93m2。墻面子系統(tǒng)主要為乳膠漆墻飾面結(jié)合型鋼骨架鋁單板墻飾面，墻面乳膠漆452.66m2，鋁單板墻飾面69.7m2。開(kāi)敞辦公區(qū)局部區(qū)域制作墻面木飾面柜18.09m2。茶水間及衛(wèi)生間為墻面磚飾面層55.5m2，墻面規(guī)劃企業(yè)文化展示墻兩處，一處設(shè)置企業(yè)里程碑文化展示墻7.1m2;另一處設(shè)置企業(yè)班組文化展示墻30.19m2。樓地面子系統(tǒng)主要采用水泥自流坪石塑地面飾面層132.11m2，茶水間、衛(wèi)生間及儲(chǔ)藏間采用水泥砂漿地面磚飾面層18.32m2。樓梯采用水泥砂漿大理石飾面層11.59m2，地臺(tái)大理石飾面5.04m2。門(mén)窗子系統(tǒng)中，原有建筑窗保留，更換電動(dòng)窗簾138.45m2。更換與大樓原有木質(zhì)裝飾門(mén)同等檔次木門(mén)7樘。

　　3 機(jī)電安裝分部

　　根據(jù)功能需求，本項(xiàng)目涉及六個(gè)子系統(tǒng)

　　1)電氣配電子系統(tǒng)。保留原主干線配電電纜，本次維修僅包含室內(nèi)分配電。設(shè)置1臺(tái)分配電箱用以單獨(dú)控制辦公區(qū)域，配置半硬穿線管690m，布設(shè)照明、插座回路，回路主要選用絕緣導(dǎo)線3180米 ZR-BV-750-2.5mm2和1080米ZR-BV-750-4mm2。

　　2)綜合布線子系統(tǒng)。保留原主干網(wǎng)絡(luò)光線及電話電纜，本次維修僅包含室內(nèi)分支網(wǎng)絡(luò)及電話布設(shè)。配置半硬穿線管1600m，布設(shè)網(wǎng)絡(luò)及電話鏈路，鏈路主要選用CAT六類(lèi)千兆網(wǎng)絡(luò)雙絞線纜1600mm。

　　3)給排水子系統(tǒng)。根據(jù)建筑原有主給排水管所在位置設(shè)置的衛(wèi)生間及茶水間，利用原有主立管保持不變，本次維修僅含給排水支管。給水管道采用與大樓原有給排水材質(zhì)一致的無(wú)規(guī)共聚聚丙烯PPR管80米，熱熔連接;排水管采用聚氯乙烯PVC管材120米;安裝淋浴花灑1臺(tái)、洗臉盆及蹲便器各1套，不銹鋼水槽1套。

　　4)中央空調(diào)系統(tǒng)。原中央空調(diào)采用多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)中央空調(diào)，保留原多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)不變，對(duì)智能運(yùn)檢管控中心區(qū)域所有中央空調(diào)進(jìn)行全面檢修，辦公區(qū)中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)進(jìn)行移機(jī)。原有中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)共計(jì)22臺(tái)，運(yùn)檢管控中心大廳14臺(tái)空調(diào)部分元器件更換，室內(nèi)機(jī)位置保持不變;辦公區(qū)8臺(tái)空調(diào)除部分元器件進(jìn)行更換外，室內(nèi)機(jī)位置根據(jù)平面布局進(jìn)行移機(jī)安裝，配套安裝空調(diào)風(fēng)管，冷媒管及冷凝管等管材。

　　5)消防報(bào)警系統(tǒng)。原消防報(bào)警主干配電電纜保留，本次維修僅包含運(yùn)檢管控中心辦公區(qū)及值班休息區(qū)范圍。安裝12只感煙探測(cè)器和2只消防喇叭。穿線管采用與原系統(tǒng)一致的金屬穿線管KBG管420米，配線采用與系統(tǒng)一致的WDZBN-RYS-2*1.5mm耐火低煙無(wú)鹵雙絞線纜420米。

　　6)消防噴淋系統(tǒng)。利用原有消防噴淋主管保留，本次維修僅包含運(yùn)檢管控中心辦公區(qū)及值班休息區(qū)范圍。安裝40只水噴淋?chē)婎^。管材采用與原系統(tǒng)一致的各規(guī)格熱浸鍍鋅鋼管169米。