房地產估價師理論與方法復習要點：自然增值額

　　【提問】

　　某居民于2008年1月購買了一套建筑面積為100㎡的住宅，單價為5000元/㎡.若2008年當地同類住宅名義價格月遞增0.5%，年通貨膨脹率為5%，則2008年12月該套住宅的自然增值額為（ ?。┰?。

　　A.4296.96

　　B.5560.86

　　C.5839.91

　　D.30838.91

　　【回答】學員chtlm，您好！您的問題答復如下：

　　實際增長率＝（1+年名義增長率）/（1+年通貨膨脹率）－1年名義增長率＝（1+0.5%）12－1＝6.17%年實際增長率＝（1+6.17%）/（1+5%）－1＝1.11%自然增值額＝100×5000×1.11%＝5560.862793選B

　　★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價理論與方法

責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:07 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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