工程成本管理軟件的房地產合同管控優(yōu)勢

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 　　房地產成本控制執(zhí)行過程重點是對工程合同的控制與管理，工程合同管理的流程如下：

　　工程房地產成本管理軟件特點

　　1、項目動態(tài)成本隨時掌握，科學合理進行成本管控

　　工程房地產成本管理軟件可對成本科目和產品多維度進行成本的管控與歸集，針對科目與產品的細化成本管控，有利于企業(yè)責任成本的執(zhí)行。

　　基于成本科目維度的動態(tài)成本控制與歸集：

　　針對成本科目與產品的細節(jié)鉆取功能，追查成本的執(zhí)行和控制細節(jié)：

　　2、目標成本編制科學合理

　　編制目標成本時，按照四種方式：一是歷史同類項目的參考;二是競爭對手定期對標數據;三是政府發(fā)布和專業(yè)咨詢公司提供的材料、設備造價信息;四是當地政府收費和縝密的城市調研。

　　工程成本管理軟件支持多個版本的目標成本管控，例如可以按照成本估算、匡算、概算、測算的方式進行目標成本的演變與編制，也可以按照“拿地版”、“方案版”、“設計版”、“招采版”進行成本管控對象的修訂與設置。

　　3、通過合約規(guī)劃打通目標成本與合同執(zhí)行

　　目標成本涉及到多部門的協(xié)同，在目標成本剛性前提下如何靈活多策略的控制與執(zhí)行，最終保證項目結算成本金額不超過或者微超過剛性目標成本。

　　工程成本管理軟件通過合約規(guī)劃實現(xiàn)目標成本自上而下的逐級分解，最終將目標成本分解為后期招標、施工、結算整個過程可以有效管控的合同簽訂和變更。整個分解依據“價量原則”和“經驗值”，按照不同區(qū)域成本管理和執(zhí)行水平進行不同應用深度的合約規(guī)劃。

　　按照約定設定的合約科目，系統(tǒng)進行預警提示、終止合同等多種有效控制方式：

　　4、全面詳細的合同管理進行成本的執(zhí)行控制全面詳細的合同管理，包括合同所涉及的所有內容。用戶可以直接在計算機中查看合同的內容、簽約情況、執(zhí)行情況、變更情況、結算情況、付款情況等合同相應的全面信息。系統(tǒng)支持單價合同以及總價合同兩種形式。

　　5、合同執(zhí)行與工程進度一體化設計，確保合同的準確執(zhí)行

　　由于財務付款部門與工程進度管理部門的不協(xié)同，導致房地產工程合同在實際執(zhí)行時，財務人員掌握的工程進度信息與工程進度管理人員掌握的工程進度信息不一致，從而付款的依據出現(xiàn)了偏差，同時很多的房地產工程合同需要根據工程量確定實際的合同以及支付金額。工程合同管理系統(tǒng)采用財務與工程進度管理一體化的同步設計模型，工程進度人員在反饋執(zhí)行的工程進度和工程量之后，工程進度數據自動傳遞到財務部門作為財務付款的依據。

　　同時在申請合同付款時，系統(tǒng)會自動檢查對應的工程進度是否滿足付款要求。

　　6、支持靈活的成本自動分攤規(guī)則與手工調整結合的方式

　　針對合同、變更、付款、費用等需要分攤成本科目的環(huán)節(jié)，系統(tǒng)提供按照合約分解、分攤模板、面積分攤等多種方式快速完成成本的歸集。

　　7、支持企業(yè)的動態(tài)流程重組，軟件柔性化的按照企業(yè)的管理流程定制

　　眾多周知，房地產企業(yè)的組織結構變化較快，同時組織機構復雜，復雜的組織結構體系會帶來企業(yè)流程的變化，例如合同審批、合同付款的流程會根據企業(yè)需要進行調整。工程合同管理軟件在無需軟件調整的情況下，自動適應企業(yè)的流程改變。

　　8、智能提醒功能，輔助相關人員及時準確的處理合同信息

　　泛普軟件根據合同付款計劃、合同進度填報等信息自動對付款逾期等多種異常合同情況進行自動預警。

　　9、高枕無憂的權限管理體系

　　系統(tǒng)權限采取三重保護方案，做到只有授權范圍內的用戶可以查看相關合同。

　　功能級權限：設置哪些功能可以給哪些崗位的用戶使用;

　　操作級權限：設置同一個功能下，用戶可以使用哪些功能，例如普通用戶沒有合同刪除的權限：

　　數據級權限：設置一個合同可以哪些人來看，來操作，例如特殊的合同只能由總經理看到，其他人都不能看到。

　　10、豐富、實用的報表—表現(xiàn)形式多樣，支持客戶定制

　　系統(tǒng)內置多張企業(yè)常用的統(tǒng)計報表，全面涵蓋公司多項目成本管理的方方面面。例如：多項目實際成本分析表：

　　實用性極強的報表可以提高公司各類角色的工作效率，準確反饋工作活動的調整方向。同時所有的系統(tǒng)報表都支持系統(tǒng)導出——可以將系統(tǒng)數據引出到Excel中進行二次編輯。