財務預算系統之房地產企業(yè)財務預警分析

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　　房地產企業(yè)財務預警分析

　　房地產業(yè)在我國尚屬一個新興行業(yè)，僅有20年的歷史，是一個成長性很高的行業(yè)。但隨著房地產行業(yè)快速發(fā)展，房地產行業(yè)的風險也逐漸顯現。在房地產企業(yè)中，財務一直占有重要地位，而財務風險隱患已成為很多房地產企業(yè)生存發(fā)展迫切需要解決的問題。在當前情況下，財務預警系統建立和完善財務預警系統尤其重要。

　　一、財務預警系統的作用

　　房地產企業(yè)的根本目標是以最小的成本獲得企業(yè)經營活動的最大利潤，企業(yè)必須首先生存下去才有可能獲利，在這個過程中，風險是隨時可能出現的。企業(yè)的利潤與風險是共存的，利潤的增長是以風險的增大為代價的，利潤越大，風險也就越大。為了減少和消除因財務風險而產生的損失，企業(yè)管理人員及全體財務人員應增強風險意識，重視財務預警系統的作用。

　　一般來說，財務預警系統有以下幾個方面的作用：

　　第一，泛普軟件的財務預警系統有利于企業(yè)加強風險管理，提升企業(yè)的競爭力

　　企業(yè)財務困境是可預測的，財務風險的形成是一個漸進的過程，在剛開始的階段總是會在財務上表現為個別及相關指標的異常，在一些局部發(fā)生某些問題或困難。如果房地產企業(yè)建立起了財務預警系統，則可以為企業(yè)提供真實的預警資訊，財務預算系統幫助企業(yè)及時發(fā)現經營過程中存在的風險以相關財務指標的異常，及時消滅財務風險。企業(yè)財務預警系統能夠站在財務的角度上發(fā)現經營中的問題，是一個綜合系統，可以對企業(yè)經營狀況進行全面綜合的反映，這樣企業(yè)可以抓住產生問題的主要矛盾，采取有針對性的措施，提升企業(yè)的綜合競爭力。

　　第二，有利于保護投資者和債權人的利益

　　投資者在進行投資決策時，需要對投資的項目進行詳盡的了解，他們想知道盈利的企業(yè)是否會突然虧損，虧損的企業(yè)是否會繼續(xù)虧損下去。財務危機預警系統可以幫助投資者提前對將要發(fā)生危機的企業(yè)做出判斷，起到保護投資者利益的作用。在我國企業(yè)的資本結構中，債務融資占相當大的比重，債權人對企業(yè)的貸款進行決策時，希望能夠了解到企業(yè)是否會發(fā)生財務危機，債權利益是否能夠得到保障等這樣的信息。通過財務危機預警系統，債權人可以提前了解到企業(yè)的財務狀況，對債權采取保全措施并制約企業(yè)不良經營活動，使自己的損失降到最低。

　　第三，有利于降低企業(yè)成本

　　我國對財務危機預警模型的研究已經經歷了一段相當長的時間并且取得了許多的成果，房地產企業(yè)很容易在這些模型中找到適合自己企業(yè)的財務風險預警模型。如果房地產企業(yè)一旦陷入財務危機，將會威脅到企業(yè)的持續(xù)經營活動，企業(yè)則會付出巨大的代價，而與因財務危機付出的成本的相比較，企業(yè)只需花費較低的成本就可以建立起適合自己的財務危機預警系統，相應降低了企業(yè)成本。