二級建造師考試《機電工程管理與實務》復習重點（15）

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　　1、 工程預付款僅用于承包人支付施工開始時與本工程有關的費用。承包人不得濫用此款（205頁）

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　　1、 投標報價應由投標人依據招標文件中的工程量清單和要求，結合施工現場的實際情況，自行制定的施工方案或工程設計，按照定額或參照建設行政主管部門發(fā)布的現行消耗量定額和工程造價管理機構發(fā)布的市場價格信息進行編制。（207頁）

　　2、 工程量清單計價應采用綜合單價計價，綜合單價應由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等費用組成。綜合單價應考慮風險因素。

　　3、 工程量變更應遵守下列規(guī)定

　?。ㄒ唬?招標人提供的工程量清單綜合單有漏項或工程量有誤，招標人或中標人應根據規(guī)范的有關規(guī)定提出調整意見，經雙方確認后調整。

　　（二） 由于設計變更引起的工程量清單項目或工程量的變化，招標人或中標人應根據規(guī)范有關規(guī)定提出調整意見，經雙方確認后調整。

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　　1、 保修的責任范圍（210頁共6條，前4條重點）

　　1） 質量問題確實是由于施工單位的施工責任或施工質量不良造成的，施工單位負責修理并承擔修理費用。

　　2） 質量問題是由雙方的責任造成的，應協商解決，商定各自的經濟責任，由施工單位負責修理。

　　3） 質量問題是由于建設單位提供的設備、材料等質量不良造成的，應由建設單位承擔修理費用，施工單位協助修理

　　4） 質量問題的發(fā)生是因建設單位（用戶）責任，修理費用由建設單位負責

　　2、 保修期限：

　　1） 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修期為二年；

　　2） 供熱和冷系統，為二個采暖期或二個供冷期；

　　3） 其他項目的保修期按合同約定時間；

　　4） 建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

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　　1、 工程項目回訪的方式和時機（211頁）

　　1） 季節(jié)性回訪：例如冬季重點回訪采暖工程運行情況，夏季回訪水工程和通風空調工程運行情況。發(fā)現問題應采取有效措施，及時加以解決。

　　2） 技術性回訪：主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術、新工藝、新設備等的技術性能和使用后的效果，發(fā)現問題及時加以補救和解決，同時也便于總結經驗，獲取科學依據，不斷改進完善，為進一步推廣創(chuàng)造條件。這類回訪既可定期，也可不定期地進行。

　　2、 [案例2H320150-2]中問題2、4（213頁）

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