2015年咨詢工程師考試《組織與管理》：施工合同管理

　　第三節(jié)我國工程項目施工合同管理

　　一、建設工程施工合同示范文本

　?。ㄒ唬┦痉段谋窘M成：協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件

　?。ǘ┦┕ず贤募M成及解釋順序：（1） 施工合同協(xié)議書 （2） 中標通知書 （3） 投標書及其附件 （4） 施工合同專用條款 （5） 施工合同通用條款 （6） 標準、規(guī)范及有關技術文件 （7） 圖紙 （8） 工程量清單 （9） 工程報價單或預算書

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本協(xié)議書的組成部分

　　二、施工合同的相關內(nèi)容

　?。ㄒ唬┖贤婕暗挠嘘P各方

　　1．合同當事人

　　發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　2.工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，發(fā)包人可以委托監(jiān)理單位，全部或部分負責合同的履行管理。

　　（二）施工合同的標的

　　1．工程概況2.工程承包范圍

　?。ㄈ┖贤て?、質(zhì)量、價款

　　1．合同工期2.質(zhì)量標準3.合同價款

　?。ㄋ模┖贤?/strong>

　　（五）通用條款的主要內(nèi)容

　　1．發(fā)包人的義務

　?。?）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項的遺留問題。

　　（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，并保證施工期間需要。

　　（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及雙方約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。

　?。?）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實，位置準確。專用條款內(nèi)需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時間。

　?。?）辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

　?。?）辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設施法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準手續(xù)及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。

　　（7）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場交驗。

　?。?）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。

　　（9）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。

　　（10）組織設計、施工、監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收并辦理竣工驗收備案手續(xù)

　　（11）建立、健全并及時向建設行政主管部門或其他有關部門移交建設項目檔案

　　（12）發(fā)包人應做的其他工作，雙方需要約定。

　　2．承包人義務

　?。?）根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設計資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或與工程配套設計，經(jīng)監(jiān)理工程師確認后使用，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。 （2）向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。

　?。?）按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。

　?。?）按雙方約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設施，發(fā)生費用由發(fā)包人承擔。

　?。?）遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。

　?。?）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復。

　?。?）按雙方的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。

　　（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。

　?。?）承包人應做的其他工作，雙方需要約定。

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