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二建建設工程法規(guī)及相關知識：物權的種類

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　　物權的種類

　　物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　（一）所有權

　　所有權是所有人依法對自己財產(chǎn)（包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)）所享有的占有、使用、收益和處分的權利。它是一種財產(chǎn)權，又稱財產(chǎn)所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利。當然，所有權在法律上也受到一定的限制。最主要的限制是，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

　　財產(chǎn)所有權的權能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權利，包括占有權、使用權、收益權、處分權。

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　　用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

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　　擔保物權是權利人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬鶛嗳嗽诮栀J、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權，需要擔保的，町以依照《物權法》和其他法律的規(guī)定設立擔保物權。

責任編輯：亮亮

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發(fā)布：2007-06-24 13:51    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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