山東某29層國際廣場項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì)

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　　第一節(jié)  工程概括

　　××國際廣場項(xiàng)目工程，由福建××集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)，位于××市××路交××路西北角?？偨ㄖ娣e81000平方米。該樓盤總體布局錯(cuò)落有致，使工程在綠地環(huán)繞的區(qū)域顯亮麗。房型設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，使用功能綜合齊全。充分考慮到21世紀(jì)的人居住發(fā)展要求，是一個(gè)集網(wǎng)絡(luò)，監(jiān)控智能管理，為一體的高檔商住樓。

　　該工程由福建××建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，建筑物為地下二層，地上29層，建筑物高78米，局部高99米，標(biāo)準(zhǔn)層高2.90米。規(guī)劃審批等建設(shè)手續(xù)已辦理完畢。施工現(xiàn)場三通一平已完成，水、電源已接入現(xiàn)場，施工場地周邊無障礙物，為創(chuàng)建文明工地提供了有利條件。

　　第二節(jié)   編制依據(jù)

　　1、業(yè)主提供的有關(guān)資料：

　　招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙等

　　2、工具性參考資料：

　　2.1、中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量施工及驗(yàn)收規(guī)范。

　　2.2、中華人民共和國工程建設(shè)強(qiáng)制性條文。

　　2.3、山東省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)文明工地管理的通知。

　　2.4、全國統(tǒng)一建設(shè)安裝工程工期定額。

　　2.5、山東省工程建設(shè)施工強(qiáng)制性條文。

　　3、公司文件：

　　指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo)

　　1、指導(dǎo)思想：

　　以完善的組織管理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格的施工管理措施，規(guī)范的施工作業(yè)程序，塌實(shí)的工作作風(fēng)為指導(dǎo)，運(yùn)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備建設(shè)××一流的商業(yè)住宅樓工程，讓用戶滿意、建設(shè)主管部門滿意。

　　2、實(shí)施目標(biāo)：

　　2.1、高起點(diǎn)、嚴(yán)要求，爭取本工程建設(shè)創(chuàng)山東省住宅工程"泰山"獎(jiǎng)。

　　2.2、細(xì)規(guī)劃、嚴(yán)控制，創(chuàng)省級文明工地，爭創(chuàng)國家級文明施工示范工程。

　　2.3、確保在557日歷天內(nèi)完成全部施工任務(wù)，力爭提前完成。

　　施工部署 第一節(jié)    

建立全面統(tǒng)一的項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)大型商住樓的建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，必須建立與之相適應(yīng)的強(qiáng)有力的管理機(jī)構(gòu)來統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工的全過程，以確保項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我項(xiàng)目部根據(jù)本工程建設(shè)的具體特點(diǎn)，結(jié)合工期要求。本著"目標(biāo)明確、組織精干、管理高效、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)"的原則，組建××國際廣場項(xiàng)目部管理機(jī)構(gòu)，即組建一個(gè)綜合全面的項(xiàng)目經(jīng)理部：全面負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門的信息溝通、文件處理和經(jīng)營核算工作；負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明、施工；負(fù)責(zé)工程的技術(shù)資料：工程技術(shù)、竣工圖的歸檔整理工作。

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