[陜西]《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》內(nèi)容解讀

內(nèi)容簡介

　　一、分戶驗收制度的意義　　1、分戶驗收標志著百姓今后購房將擁有工程質(zhì)量的知情權、監(jiān)督權。　　2、住宅商品化，造成住戶需求與現(xiàn)行工程驗收規(guī)范的矛盾?！　?、現(xiàn)行工程驗收規(guī)范對某些質(zhì)量問題無明確的標準?！　?、住宅建筑工程質(zhì)量意識有待進一步提高?！　?、我國質(zhì)量保險、投訴制度的不完善。　　……　　第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本辦法?！　”巨k法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是指在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)國家有關工程質(zhì)量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質(zhì)量及使用功能等進行專門驗收，并出具驗收合格證明的活動?！　　　〉谖鍡l 住宅工程質(zhì)量分戶驗收由建設單位組織監(jiān)理、施工單位及有關分包單位進行，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司也應參加。分戶驗收應具備下列條件：　?。ㄒ唬┕こ桃淹瓿稍O計和合同約定的工作內(nèi)容；　　（二）所含分部、分項工程的質(zhì)量驗收均合格；　?。ㄈ┕こ藤|(zhì)量控制資料完整；　?。ㄋ模┲饕δ茼椖康某椴榻Y果均符合要求；　?。ㄎ澹┯嘘P安全和功能的檢測資料完整?！　　　PT格式，31頁，編制于2011年。

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