監(jiān)理工程師答疑精華：確認書

　　【提問】當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書，確認書的內容是什么？目的是什么？

　　【回答】學員您好：

　　當事人采用信件、數據電文等形式訂立的合同的，可以在合同成立之前要求簽訂合同確認書，簽訂確認書時合同成立。確認書是一種概括性的合同文書，它是確認合同內容完整、充分，受要約方同意要約內容的證明文書，一般由受要約人出具。采用信件、傳真形式等比較方便、安全、省時，但信件、傳真所載內容常是雙方爭議較大的部分，長期的協商可能會使合同內容分散、形式、數量繁多。為保證協議中各個時段雙方達成一致的意見的內容同統(tǒng)一起來，使合同的內容更加明朗化，一方可要求對方簽字確認書。

　　【追問】轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供提供相應擔保，不提供擔保的轉讓無效。為什么這樣做，找誰作為擔保人？

　　【回答】您好：

　　因為抵押人轉讓抵押物的價款很低，就有可能會讓抵押權人懷疑，抵押人的轉讓行為是為了逃避自己對抵押權人的這項債務。如果抵押物已經不屬于抵押人了，那么抵押權人的權利也就沒有保障了。

　　所以有必要提供擔保，證明自己沒有這個目的，而且擔保要足以讓抵押權人放心，自己的權利不會受到損害。而且要保證抵押權人對轉讓的價款優(yōu)先受償。

　　找雙方都信得過的有能力的擔保人即可，一般情況下是銀行，或者專門的擔保機構。

　　【追問】160*（1+10%）。（1+5%）（1+15%）（1+10%）=233.772

　　25*（1+10%）的四次方=36.6025

　　15*（1+10%）的四次方=21.9615

　　重置成本為233.772+36.6025+21.9615=292.3336

　　2000*80%=1600

　　292.3336*1500/1600的0.6次方=281.2299

　　請問老師這樣做對嗎？

　　【回答】您好：

　　160*（1+10%）。（1+5%）（1+15%）（1+10%）=233.772（回復）計算是正確的。

　　25*（1+10%*4）=？

　　15*（1+10%*4）=？

　　（回復）題目中所說的是平均上漲，而不是年上漲，所以就用簡單計算，不要用幾次方了。

　　從題目中的條件來看：如果2004年12月31日自制同樣設備生產能力將可達到2000噸，受總體經濟形勢影響，正常開工率為80%，調整系數為0.6.說明企業(yè)的設備沒有經濟性貶值，按教材P76頁中的公式分析，您分子與分母倒了，那么如果判斷一下，新設備按1600件比原來1500件還要好，說明設備沒有經濟性貶值，所以不需要計算經濟性貶值了。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程合同管理

責任編輯：風信子

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