2010年一級建造師《項目管理》復習要點：支付擔保形式

　　支付擔保：承包人的要求，發(fā)包人提交保證履行支付義務。

　　支付擔保形式：銀行保函；履約保證金；擔保公司；抵押或質押。

　　發(fā)包人支付擔保應是金額擔保。大型工程實行履約金分段滾動擔保。擔保額度為工程總額的20％～25％。

　　支付擔保作用：確保工程費用及時支付到位；解決工程款拖欠現象。

　　建設合同分析原因：條文繁雜，內涵意義深刻，法律語言不易理解；同在一個工程中多份合同交織，關系復雜；文件和工程活動具體要求的銜接處理；如何全面理解合同；存在問題和風險，包括合同審查時已經發(fā)現的風險和還可能隱藏著的尚未發(fā)現的風險；條款落實；產生爭議。

　　建設合同承包人任務：明確總任務，即合同標的。明確工程量清單、圖紙、工程說明、技術規(guī)范的定義；明確工程變更的補償范圍，通常以合同金額一定的百分比表示；明確工程變更索賠有效期， 28或14天。

　　如果工程師指令的工程變更屬于合同規(guī)定的工程范圍，承包人須無條件執(zhí)行；如果超過承包人應承擔的風險范圍，可向發(fā)包人提出工程變更的補償要求。

　　如果工程師指令的工程變更屬于合同規(guī)定的工程范圍，承包人須無條件執(zhí)行；如果超過承包人應承擔的風險范圍，可向發(fā)包人提出工程變更的補償要求。

　　建設合同發(fā)包人責任：委托工程師全權履行；對平行的各承包人和供應商之間的責任界限做出劃分、裁決、協(xié)調，承擔管理和協(xié)調失誤造成的損失；及時做出承包人履行合同所必需的決策；提供施工條件；及時支付工程款、接收已完工程。

　　建設合同價格分析：計價方法及合同價格所包括的范圍；工程計量程序，工程款結算方法和程序；合同價格的調整；拖欠工程款的合同責任。

　　在合同分析中，應對重要的驗收要求、時間、程序以及驗收所帶來的法律后果作說明。

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