樓宇自控是指樓宇中電力設(shè)備，如電梯、水泵、風機、空調(diào)等，其主要工作性質(zhì)是強電驅(qū)動。通常這些設(shè)備是開放性的工作狀態(tài)，也就是說沒有形成一個閉環(huán)回路。只要接通電源，設(shè)備就在工作，至于工作狀態(tài)、進程、能耗等，無法在線及時得到數(shù)據(jù)，更談不上合理使用和節(jié)約能源。現(xiàn)在樓宇自控是將上述的電器設(shè)備進行在線監(jiān)控，通過設(shè)置相應(yīng)的傳感器、行程開關(guān)、光電控制等，對設(shè)備的工作狀態(tài)進行檢測，并通過線路返回控制機房的中心電腦，由電腦得出分析結(jié)果，再返回到設(shè)備終端進行調(diào)解。
一、數(shù)字自控管理的存在的問題
1、設(shè)計施工缺乏標準化，高素質(zhì)且有豐富經(jīng)驗的施工工人是樓宇自控工程施工必不可少的資源，而要確保樓宇自控的設(shè)計能夠真正實現(xiàn)，則要求施工現(xiàn)場各部門的密切配合，這同樣有賴于施工工人的實現(xiàn)。但是目前一些設(shè)計施工單位重設(shè)計輕施工，對施工人員的素質(zhì)不夠重視，缺乏有吸引力的薪資待遇，也就很難招募到優(yōu)秀的施工人員和監(jiān)理人員，而監(jiān)管不足以及施工經(jīng)驗不足的雙重作用就會導(dǎo)致現(xiàn)場施工無規(guī)范，不標準，施工錯誤時有發(fā)生，導(dǎo)致樓宇自控設(shè)計的功能無法達成預(yù)期。針對此現(xiàn)象，施工企業(yè)應(yīng)予以足夠重視，吸引優(yōu)秀的施工工人參與進來，并不斷通過企業(yè)文化的熏陶，加強施工工人的責任心。更重要的則是設(shè)定現(xiàn)場施工的嚴格標準，確保施工過程中嚴格按照標準進行，保障施工質(zhì)量。
2、施工方案及現(xiàn)場組織不合理，由于施工過程中缺乏標準，施工前不組織施工方和設(shè)計方的溝通，現(xiàn)場施工方案的設(shè)計不合理，與設(shè)計方案不匹配，現(xiàn)場組織不符合實際，直接影響到施工效果和施工質(zhì)量。針對此現(xiàn)象應(yīng)對樓宇自控工程施工方案進行周期性調(diào)整，確?，F(xiàn)場施工符合最初樓宇自控的設(shè)計思路和預(yù)期目標。
二、樓宇自控的管理目的主要概括為以下幾點
1、減少了設(shè)備維護保養(yǎng)人員
傳統(tǒng)的建筑設(shè)備是靠人工進行設(shè)備的維護的，在設(shè)備運行時需要大量的后期維護人員，樓宇自控是通過控制系統(tǒng)對建筑內(nèi)的機電設(shè)備進行自動控制，通過控制系統(tǒng)對使用的設(shè)備進行監(jiān)控、監(jiān)測等，不需要專門的人員在對設(shè)備進行監(jiān)測，只需要在控制系統(tǒng)顯示設(shè)備故障時，對設(shè)備進行維修，節(jié)省了大量的維護保養(yǎng)人員。
2、節(jié)省能源
樓宇自控可以根據(jù)建筑內(nèi)環(huán)境的變化對設(shè)備的運行進行及時調(diào)整，讓建筑的設(shè)備運行節(jié)省能源的同時還讓樓宇的環(huán)境更加舒適。以樓宇內(nèi)的電氣設(shè)備為例，在一座大樓建筑內(nèi)設(shè)備電氣的消耗可以占到總體能源消耗的百分之七十到九十，而樓宇自控可以有效地降低電力的消耗。據(jù)數(shù)據(jù)表明可以節(jié)約能源百分之二十五。
3、提高設(shè)備的利用率
樓宇自控是對設(shè)備的實時監(jiān)控，并對其設(shè)備進行測量、監(jiān)測，能夠及時了解設(shè)備的運行情況提高設(shè)備的利用率，使設(shè)備運行能達到比較好的運行狀態(tài)。樓宇自控除了能夠提高設(shè)備利用率以外還能夠延長設(shè)備的使用期限，減少設(shè)備成本的支出。
三、泛普軟件樓宇自控管理系統(tǒng)的好處
1、節(jié)約大樓能耗
大樓的冷暖空調(diào)系統(tǒng)，一般是按在最熱或最冷的外界氣候條件下，在大樓內(nèi)的人數(shù)最多時，還要達到一定舒適性的要求進行設(shè)計的。實際上，在大多數(shù)時段，因為天氣不是太熱或太冷，人數(shù)不是最多，所以冷暖空調(diào)系統(tǒng)沒有必要全部機組滿負荷開動。而有了系統(tǒng)，冷暖空調(diào)系統(tǒng)就能夠根據(jù)熱負荷的大小，自動選擇最佳的投入工作的機組臺數(shù)，關(guān)閉那些不需要投入工作的冷凍機組、冷凍水泵、冷卻水泵、空調(diào)機組等，以達到在滿足舒適性的條件下降低能耗。
2、提高樓宇管理水平
系統(tǒng)可以監(jiān)控監(jiān)視設(shè)備的工況、參數(shù)、故障部位及發(fā)生時間等，并將其顯示在中央操作站的監(jiān)視屏上。本來需要幾人或十幾人完成的巡視、檢修任務(wù)，只要兩三人就可以完成了。例如，進風管的過濾網(wǎng)，由于安裝部位和環(huán)境條件不同，如若定期清洗，而有了系統(tǒng)，系統(tǒng)會自動告訴操作員哪一個過濾網(wǎng)需要清洗，這樣，設(shè)備的保養(yǎng)工作可以做到最及時、最有效。
3、提高環(huán)境的舒適性
系統(tǒng)是一個閉環(huán)系統(tǒng)，以環(huán)境的舒適性作為重要的控制目標。因此，使用系統(tǒng)后，再也不會出現(xiàn)天氣冷了空調(diào)冷風還在使勁吹，房間里已經(jīng)很熱了但暖氣還讓人直冒汗的情況。
4、提高設(shè)備的安全性
在系統(tǒng)里，所有重要的機電設(shè)備，如水泵、風機、用電設(shè)備等，在需要的場合，均設(shè)有聯(lián)鎖、聯(lián)動功能。每一個設(shè)備，在發(fā)生故障時，都有故障報警指示。一旦出現(xiàn)故障，系統(tǒng)能夠自動啟用備用設(shè)備，并及時告知操作人員哪一臺設(shè)備需要檢修，以避免事故進一步擴大造成更大的損失。
隨著建筑能耗在能源消耗中的比重越來越大，人們越來越關(guān)注建筑自動化在智能建筑中的應(yīng)用。樓宇自動化系統(tǒng)的節(jié)能、高效、安全、方便等優(yōu)點，大大節(jié)約了建筑能源的消耗。樓宇自動化作為控制樓宇內(nèi)電力設(shè)備的系統(tǒng)，可以優(yōu)化樓宇內(nèi)電力設(shè)備的控制。樓宇自動化可以完成對設(shè)備的自動控制、監(jiān)視和測量，從而掌握樓宇設(shè)備的運行狀態(tài)，包括運行能耗、事故狀態(tài)、負荷變化等。并能及時有效地控制設(shè)備的情況，及時調(diào)整設(shè)備的運行。
