Building – 建筑或建筑物：廣義的說，應該涵蓋所有工程結構物(包括土木與建筑)。它指的是我們生活中的「實體空間」，以BIM所提之技術層面來分，較偏工程技術。
Information – 信息：指對實體空間之工程結構物的相關數(shù)據(jù)或行為，在「虛空間」做數(shù)字表達的信息技術。它是BIM的核心所在，尤其是幾何與非幾何兩種信息的關聯(lián)關系。
Model(ing) –建(塑)模：Modeling是來自信息技術中面向對象技術的專有術語，簡單的說，它是「對象化」的意思，就是將實體空間的實物(例如柱子)之屬性(例如斷面尺寸、材質)及行為(例如上下端相連的梁或柱，或側面是否有墻的判斷準則等)，用面向對象技術將此關系，在虛空間組構起來，叫「對象化」。
BIM(Building Information Modeling)技術可以幫助實現(xiàn)建筑信息的集成，從建筑的設計、施工、運行直至建筑全壽命周期的終結，各種信息始終整合于一個三維模型信息數(shù)據(jù)庫中，設計團隊、施工單位、設施運營部門和業(yè)主等各方人員可以基于BIM進行協(xié)同工作，有效提高工作效率、節(jié)省資源、降低成本、以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
BIM的核心是通過建立虛擬的建筑工程三維模型，利用數(shù)字化技術，為這個模型提供完整的、與實際情況一致的建筑工程信息庫。該信息庫不僅包含描述建筑物構件的幾何信息、專業(yè)屬性及狀態(tài)信息，還包含了非構件對象(如空間、運動行為)的狀態(tài)信息。借助這個包含建筑工程信息的三維模型，大大提高了建筑工程的信息集成化程度，從而為建筑工程項目的相關利益方提供了一個工程信息交換和共享的平臺。
一、BIM有如下特征
它不僅可以在設計中應用，還可應用于建設工程項目的全壽命周期中;
用BIM進行設計屬于數(shù)字化設計;
BIM的數(shù)據(jù)庫是動態(tài)變化的，在應用過程中不斷在更新、豐富和充實;
為項目參與各方提供了協(xié)同工作的平臺。
二、常用的BIM建模軟件有
1、泛普工程管理軟件。
單項數(shù)據(jù)處理，模仿手工管理方式，多用于簡單的事物性工作，這是目前國內大多數(shù)項目管理公司所處計算機應用水平;
數(shù)據(jù)綜合處理，此時計算機應用呈現(xiàn)網絡化和實時處理特點，已經具備部分提高項目管理效率的特點;
管理信息系統(tǒng)，此時信息論、控制論、系統(tǒng)工程等優(yōu)化理論在軟件程序中得以運用，計算機網絡和數(shù)據(jù)庫的建立，使計算機有管理某個單一系統(tǒng)發(fā)展成全面的管理系統(tǒng)。系統(tǒng)集成能力的高低和決策分析功能成為衡量此階段項目管理軟件水平的依據(jù)。
2、Autodesk公司的Revit建筑、結構和設備軟件。
常用于民用建筑。
建筑信息模型是Autodesk在建筑產業(yè)方面之應用軟件信息技術的策略。建筑信息模型之解決方案具有三個特點：
它們在一數(shù)字數(shù)據(jù)庫上進行創(chuàng)建和操作協(xié)同作業(yè)。
它們在這整體數(shù)據(jù)庫上管理變更，使能改變到數(shù)據(jù)庫相關的任何部分，以調整所有其他部分的變化。
它們擷取和保留一些信息供附加特定產業(yè)的應用程序能重復使用。
3、Bentley建筑、結構和設備系列。
Bentley產品常用于工業(yè)設計(石油、化工、電力、醫(yī)藥等)和基礎設施(道路、橋梁、市政、水利等)領域。
一個存在于一聯(lián)合數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)里，含有整個建筑生命周期中圖形和非圖形方面的模型。
4、ArchiCAD。
屬于一個面向全球市場的產品，應該可以說是最早的一個具有市場影響力的BIM核心建模軟件。
一個包括有圖形文件-工程圖，以及非圖形文件-規(guī)范、明細表、和其他數(shù)據(jù)，兩者在一起之單一的資源庫。
