登記簿記載工作

登記簿是不動產物權的法律根據?！段餀喾ā芬?guī)定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據；不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規(guī)定應予登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。房地產登記是一種物權公示方法，登記的目的在于將房地產的權利狀況對外公開，保證房屋交易的安全和便捷。房地產登記機構將登記事項記載于登記簿以后，向登記申請人發(fā)放權屬證書或者登記證明?！段餀喾ā愤€規(guī)定：除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。因此，登記簿具有推定正確效力，第三人依據登記簿的記載取得的房地產受到法律的保護，交易的安全才有保障。根據《物權法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》，把建立健全房屋登記簿制度做為登記機構的重要工作內容。因此，做好房地產登記簿的建立和記載工作，是房地產登記機構一項十分重要的工作。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 12:07 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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