房地產(chǎn)估價師考試：房地產(chǎn)登記收費

　　（一）房地產(chǎn)登記收費原則《物權法》規(guī)定：不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規(guī)定。

　　《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，房屋權屬登記，權利人（申請人）應當按照國家規(guī)定交納登記費和權屬證書工本費。登記費的收取辦法和標準由國家統(tǒng)一制定。在國家統(tǒng)一制定的辦法和標準頒布之前，按照各省、自治區(qū)、直轄市的辦法和標準執(zhí)行。

　　（二）現(xiàn)行房屋所有權登記收費標準目前，房屋權屬登記收費的依據(jù)是2002年4月12日原國家計委和財政部發(fā)布的《關于規(guī)范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》（計價格[2002]595號）。該通知規(guī)定，房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發(fā)房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪費用。房屋所有權登記包括所有權初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。

　　住房按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權登記費，按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。農(nóng)民建房收費按照《國家計委、財政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源部、建設部、國務院糾風辦關于開展農(nóng)民建房收費專項治理工作的通知》（計價格[2001]1531號）規(guī)定執(zhí)行。）注銷登記不得收費。各地按照規(guī)定管理權限批準收取的房屋他項權利（包括抵押權、典權等）登記費，比照上述規(guī)定執(zhí)行。

　　行使房產(chǎn)行政管理職能的&泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)&部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權證書免于收取工本費；向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。權利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書，以及按規(guī)定需要更換證書且權屬狀況沒有發(fā)生變化的，收取證書工本費每本10元。收取房屋所有權登記費，應按照國家有關規(guī)定到指定的價格主管部門辦理收費許可證，并使用、各省、自治區(qū)、直轄市財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費票據(jù)。房屋所有權登記費等收費屬于行政性收費，按照《財政部關于行政收費納入預算管理有關問題的通知》的有關規(guī)定，納入同級地方財政預算，實行“收支兩條線”管理。

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