房地產行業(yè)
當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產行業(yè)
2015房地產估價師案例與分析：旅館房地產估價方法的選用
三、旅館房地產估價方法的選用
旅館房地產的估價通?？梢赃x擇收益法、市場法等。
?。ㄒ唬┦找娣?/strong>
酒店類房地產具有一次性投資較大、經營風險相對較大及投資回收期較長的特點，其通用性、可分割轉讓性較差，因此市場整體轉讓成交的實例較少，而且其有經營收益，因此對酒店房地產進行估價時，一般選用收益法。收益法是旅館房地產估價最為常用的方法之一，其主要的工作是測算旅館房地產的經營凈收益和收益率。在具體操作過程中要根據不同類型、檔次、功能而區(qū)別對待。
（二）市場法
由于旅館房地產一般較少在市場上轉讓，因此較難獲取交易實例，市場法主要用于客房價格、其他功能用房租金的估算。
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產估價師考試報名時間公布
·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產估價師教材變化 >>
·2015年房地產估價師輔導課程開通
相關欄目：
相關文章：
- 1河北省09年房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱和考試用書征訂
- 2房屋銀行 房屋托管與中介的區(qū)別
- 3[浙江]“杭州版”在建工地排水規(guī)范出臺
- 42013年房價下跌可能性不大 調控不會放松
- 52015年寧夏房地產估價師報名條件
- 6房地產估價師：住宅施工組織設計（一）
- 7房地產估價師考試：需求導向定價
- 8[江蘇]泗陽縣上半年城市環(huán)境綜合整治效果顯著
- 9[陜西]漢中今明兩年新建改建旅游公廁170座
- 10多位房產行業(yè)大佬公開表示對后市不看好
- 11營業(yè)稅及附加的計算
- 122015年房地產估價師考試考前狀態(tài)調整
- 13[湖北]襄陽：八大專業(yè)市場項目建設穩(wěn)步推進
- 1409年房地產估價師輔導：物權法解釋（三十二）
- 15綿陽市2015年房地產估價師報名時間相關事宜
- 16房地產估價師制度與政策復習要點：暫定資質證書延長期問題
- 172015年房地產估價師考試《經營與管理》高分突破（三）
- 18[四川]“寧夏”專項整治成效突顯
- 19房地產估價師《基本制度與政策》模擬預測題十七
- 202015房地產估價師《理論與方法》考點總結：建筑物權益狀況描述
- 21[北京]市住房城鄉(xiāng)建設委王承軍副主任帶隊調研安全質量評估信息平臺運行情況
- 22[陜西]寶雞開展城鄉(xiāng)規(guī)劃建設行業(yè)系統(tǒng)信息化工作培訓
- 2309年房地產估價師《房地產開發(fā)經營與管理》大綱
- 24房地產管理系統(tǒng)的基本構建思路有哪些？
- 2509年房地產估價師制度與政策經典例題解析（八十三）
- 26[廣西]自治區(qū)住建廳與中國中車集團公司舉行農村小型分散式污水處理工作座談會
- 272008年房地產估價師《房地產開發(fā)經營與管理》練習題
- 282015年煙臺市房地產估價師考試報名時間為6月11日-7月2日
- 29企業(yè)各種經濟活動中房地產估價的類型
- 302015年房地產估價師《理論與方法》學習資料（4）
相關系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
