2015房地產估價師《房地產基本制度與政策》練習7

　　1．1998年7月3日《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》的主要內容是（　 ）。
　　A．宣布從1997年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化
　　B．宣布從1998年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化
　　C．宣布從1999年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化
　　D．宣布從2000年上半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化

　　2．臨時使用土地的期限，最多不得超過（　 ）年，并不得改變批準的用途。
　　A．2
　　B．4　
　　C．6
　　D．10

　　3．下列關于建設用地使用權出讓的含義，說法錯誤的是（　 ）。
　　A．建設用地使用權出讓，也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷
　　B．經出讓取得建設用地使用權的單位和個人，只有使用權，在使用土地期限內對土地擁有使用、占有、收益、處分權
　　C．土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書
　　D．集體土地不經征收，經批準，也可以出讓

　　4．按照規(guī)范，城市房屋拆遷估價目的統一表述為（　 ）。
　　A．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其出租價格
　　B．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其拆遷價格
　　C．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其市場價格
　　D．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其抵押價格

　　5．Z市A房屋拆遷公司，在拆遷Z市房屋時，與被拆遷人劉某達不成拆遷補償安置協議，經當事人申請，由（　 ）裁決。
　　A．Z市房地產管理部門
　　B．Z市人民政府
　　C．Z市建設管理部門
　　D．Z市房屋拆遷管理部門

　　6．《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，滿2年未動工開發(fā)的，可以（　 ）。
　　A．有償收回建設用地使用權
　　B．無償收回建設用地使用權
　　C．有償出租建設用地
　　D．無償出讓出租建設用地使用權

　　7．新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起（　 ）日內，持有關文件到登記機關所在地的房地產開發(fā)主管部門備案。
　　A．15
　　B．30
　　C．45
　　D．60

　　8．城市總體規(guī)劃的期限一般為（　 ）年。
　　A．10
　　B．15
　　C．20
　　D．30

　　9．城市紫線范圍內各類建設的規(guī)劃審批，實行備案制度。國家歷史文化名城內的歷史文化街區(qū)報（　 ）備案。
　　A．直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門
　　B．省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門
　　C．國務院建設行政主管部門
　　D．國務院

　　10．下列關于建筑工程的開標、評標和中標管理，說法不正確的是（　 ）。
　　A．開標由招標主管部門主持，邀請所有投標人參加
　　B．開標時間應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間之后的同一時間公開進行
　　C．評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人
　　D．中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人

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