2015年房地產估價師《房地產開發(fā)經營與管理》典型試題（5）

　　1．房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于（　）。
　　A．商品房建設投資
　　B．置業(yè)投資
　　C．土地開發(fā)投資
　　D．單純的土地開發(fā)

　　2．下列屬于房地產開發(fā)直接投資的是（　）。
　　A．購買房地產開發(fā)企業(yè)的債券、股票
　　B．購買房地產投資信托基金
　　C．購買住房抵押支持證券
　　D．購買一座正在運營的高爾夫球場

　　3．所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構所持有的（　）債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產金融風險等目的。
　　A．房地產企業(yè)債券
　　B．個人住房抵押貸款
　　C．房地產企業(yè)抵押貸款
　　D．金融機構長期融資

　　4．房地產投資的（　）特點，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。
　　A．能夠得到稅收方面的好處
　　B．易于獲得金融機構的支持
　　C．能抵消通貨膨脹的影響
　　D．提高投資者的資信等級

　　5．（　），是把金融機構所持有的個人住房抵押貸款債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產金融風險等目的。
　　A．投資于房地產投資信托基金
　　B．住房抵押貸款證券化
　　C．間接投資于房地產企業(yè)債券
　　D．房地產抵押擔保

　　6．開發(fā)投資的投資者主要是（　）。
　　A．賺取開發(fā)利潤
　　B．保值增值
　　C．獲得收益
　　D．消費

　　7．深圳萬科房地產開發(fā)公司通過上市，解決了房地產開發(fā)所需的資本金投入問題，購買該公司的股票屬于（　）。
　　A．房地產開發(fā)投資
　　B．房地產置業(yè)投資
　　C．房地產間接投資
　　D．投資于房地產投資信托基金

　　8．房地產投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的（　）。
　　A．銷售收入
　　B．轉讓收入
　　C．租金收入
　　D．利息收入

　　9．（　）是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風險。
　　A．市場供求風險
　　B．通貨膨脹風險
　　C．利率風險
　　D．或然損失風險

　　10．進行場地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資，屬于（　）。
　　A．商品房建設投資
　　B．土地開發(fā)投資
　　C．其他投資
　　D．生產性投資

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發(fā)布：2007-07-08 10:58 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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