2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關知識》第三章

　　第三章 建筑工程知識

　　考試目的

　　本部分的考試目的是損j試應考人員對建筑識圖與建筑設計、建筑構造、建筑設備、建筑材料等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內容

　　第一節(jié)建筑識圖與建筑設計

　　一、建筑分類

　　（一）按使用性質分類

　　1．工業(yè)建筑分類

　　2．民用建筑分類

　?。ǘ┌唇ㄖ锏慕Y構類型和材料分類

　　1．磚木結構建筑

　　2．磚混結構建筑

　　3．鋼筋混凝土結構建筑

　　4．鋼結構建筑

　　（三）按建筑物的層數(shù)分類

　　1．低層建筑

　　2．多層建筑

　　3．中高層建筑

　　4．高層建筑

　?。ㄋ模┌唇ㄖ锍兄厥芰Ψ绞椒诸?/P>

　　1．墻承重結構形式的建筑物

　　2．構架式承重結構的建筑物

　　3．簡體結構或框架筒體結構的建筑物

　　4．大空間結構的建筑物

　　二、建筑識圖基礎

　?。ㄒ唬┙ㄖ茍D的基本規(guī)定

　　1．圖紙幅面規(guī)定

　　2．圖標和會簽欄

　　3．比例尺的選用

　　4．軸線

　　5．尺寸及單位

　　6．標高

　　7．索引號

　　（二）建筑施工圖

　　1．總平面圖

　　2．建筑平面圖

　　3．建筑立面圖

　　4．建筑剖面圖

　　5．建筑詳圖

　?。ㄈ┙Y構施工圖

　　1．基礎施工圖

　　2．主體結構施工圖

　　（四）給排水施工圖

　?。ㄎ澹┎膳┕D

　　（六）通風施工圖

　?。ㄆ撸╇姎馐┕D

　　三、建筑設計

　?。ㄒ唬┙ㄖO計的基本要求

　　1．滿足建筑功能的要求

　　2．采用合理的技術措施

　　3．具有良好的經(jīng)濟效果

　　4．對建筑物美觀的要求

　　5．符合總體規(guī)劃要求-

　　（二）建筑設計的主要內容

　　1．建筑平面設計

　　2．建筑剖面設計

　　3．建筑體形和立面設計

　?。ㄈ┙ㄖO計須考慮的因素

　　1．建筑的受力因素

　　2．自然界的影響

　　3．各種人為因素的影響

　　四、建筑等級

　?。ㄒ唬┙ㄖ锬途茫晗蓿┑燃?/P>

　　（二）建筑物的耐火等級

　?。ㄈ┙ㄖ锏闹匾缘燃?/P>

　　第二節(jié)建筑構造

　　一、建筑的組成

　?。ㄒ唬﹩螌庸I(yè)廠房的組成

　　（二）民用建筑的結構組成

　　二、地基．基礎與地下室

　　（一）地基

　?。ǘ┗A

　　1．條形基礎

　　2．獨立基礎

　　3．整體式筏式基礎

　　4．箱形基礎

　　5．樁基礎

　　（三）地下室

　　1．地下室分類

　　2．地下室的構成

　　3．地下室的防潮與防水

　　三、墻

　　（一）墻體的類型

　?。ǘw的構造

　　1．磚砌墻體

　　2．隔墻

　　3．玻璃幕墻

　　四、柱、梁、板

　　五、樓、地面

　　六、樓梯、電梯

　　（一）樓梯

　　1．樓梯的組成

　　2．樓梯的基本尺寸

　?。ǘ╇娞菖c自動扶梯

　　1．電梯

　　2．自動扶梯

　　七、屋頂

　?。ㄒ唬┪蓓?shù)念愋?/P>

　　（二）屋頂?shù)慕M成

　　八、門窗

　　九、變形縫

　?。ㄒ唬┥炜s縫

　　（三）沉降縫

　?。ㄈ┓勒鹂p

　　第三節(jié)建筑設備

　　一、建筑給水設備

　?。ㄒ唬┙o水系統(tǒng)及其分類

　　（二）給水管道的布置和材料

　?。ㄈ┙o水系統(tǒng)的升壓設備

　　（四）消防給水系統(tǒng)

　?。ㄎ澹崴到y(tǒng)

　　（六）分質供水系統(tǒng)

　　二、建筑排水設備

　?。ㄒ唬┡潘到y(tǒng)的分類與組成

　?。ǘ┪鬯某樯c處理設備

　　三、建筑采暖設備

　?。ㄒ唬┏Ｓ玫牟膳绞?/P>

　?。ǘ┎膳到y(tǒng)的類型

　　（三）高層建筑熱水采暖系統(tǒng)

　　四、建筑通風與空調設備

　　（一）通風系統(tǒng)及其分類

　?。ǘ┛照{系統(tǒng)及其分類

　　五、建筑電氣設備　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

　?。ㄒ唬┦覂鹊蛪号潆娕c配線方式

　?。ǘЬ€選擇的一般原則

　?。ㄈ┡潆娤洹㈤_關、電表及光源的選擇

　　（四）建筑防雷與接地、接零保護

　　六、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

　?。ㄒ唬┳≌^(qū)智能化的含義

　　（二）住宅小區(qū)智能化應用系統(tǒng)的基本配置

　?。ㄈ┳≌^(qū)智能化系統(tǒng)等級

　　1．一星級

　　2．二星級

　　3．三星級

　　第四節(jié)建筑材料

　　一、建筑材料的性質

　?。ㄒ唬┙ㄖ牧系奈锢硇再|

　　1．與質量有關的性質

　　2．與水有關的性質

　　3．與溫度有關的性質

　?。ǘ┙ㄖ牧系牧W性質

　?。ㄈ┙ㄖ牧系哪途眯?/P>

　　二、鋼材、木材和水泥

　　（一）鋼材

　　1．鋼材的分類

　　2．鋼材的化學成分對其性能的影響

　　3．建筑工程中常用鋼材

　?。ǘ┠静?/P>

　　1．木材的分類

　　2．木材的物理力學性質

　?。ㄈ┧?/P>

　　1．水泥的種類

　　2．硅酸鹽水泥的硬化

　　3．硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥的技術性質

　　三、石灰與石膏

　?。ㄒ唬┦?/P>

　　（二）石膏

　　四、磚與石

　?。ㄒ唬┐u

　　1．燒結磚

　　2．蒸養(yǎng)（壓）磚

　　3．砌塊

　?。ǘ┨烊皇?/P>

　　五、混凝土

　?。ㄒ唬┗炷敛牧辖M成

　　1．水泥

　　2．細骨料

　　3．粗骨料

　　4．水

　　（二）普通混凝土的性質

　　1．和易性

　　2．普通混凝土結構的力學性質

　　3．普通混凝土的變形性質

　　4．普通混凝土的耐久性

　?。ㄈ┗炷镣饧觿?/P>

　　六、防水材料

　?。ㄒ唬┓浪聿?/P>

　　（二）防水涂料

　?。ㄈ┙ㄖ芊獠牧?/P>

　　七、裝飾材料

　?。ㄒ唬┙ㄖb飾材料的分類

　　1．按化學成分分類

　　2．按建筑裝飾的部位分類

　?。ǘ┙ㄖb飾材料使用效果評價

　　1．裝飾效果

　　2．耐久性

　　3．經(jīng)濟性

　　4．環(huán)保性

　?。ㄈ┙ㄖb飾材料的主要種類和用途

　　（四）建筑物裝飾標準及其所用的主要材料

　　1．多層住宅甲級裝修

　　2．高層住宅甲級裝修

　　3．商場

　　4．綜合樓宇甲級裝修

　　5．別墅甲級裝修

　　考試要求

　　1．熟悉建筑分類

　　2．熟悉建筑識圖基礎

　　3．了解建筑設計

　　4．熟悉建筑等級

　　5．掌握建筑的組成

　　6．掌握地基、基礎與地下室

　　7．掌握建筑構造

　　8．了解建筑給水設備

　　9．了解建筑排水設備

　　10．了解建筑采暖設備

　　11．了解建筑通風與空調設備

　　12．了解建筑電氣設備

　　13．了解住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

　　14．熟悉建筑材料

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