房地產(chǎn)行業(yè)
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廈門新政打碎了多少炒房客的夢
隨著4月2日晚間廈門出臺的樓市新政被譽為“史上最嚴調(diào)控政策”。眼下離新政出臺已過一個月。這一個多月來，不少炒房客的炒房夢被打碎。這一點，廈門房產(chǎn)中介協(xié)會副會長、世紀聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗也深有體會。郭忠宗告訴記者，與新政出臺前相比，當前廈門二手房市場，投資客少了近八成。
“幾乎廈門所有的房產(chǎn)中介公司，每個房產(chǎn)經(jīng)紀人會對手上的客戶進行分類登記，如果是投資客，會有專門的備案。”郭忠宗說，但現(xiàn)在，如果把房源介紹給投資客，他們大都不肯接。在他看來，投資客大幅減少，一個重要原因是交易對象被“限購”。有關機構曾做過調(diào)查，廈門的房子，六成是被外地人買走，但受新政影響，目前這部分人已喪失購房資格。
炒房客被“逼”出樓市，不少人為了減少未來可能的損失，已經(jīng)開始降價拋售房產(chǎn)。丹廈房產(chǎn)集美某店的經(jīng)紀人小李表示，這段時間，集美部分地段的二手房交易挺頻繁，其中一個原因就是有部分炒房客在拋售房產(chǎn)，且價格都挺優(yōu)惠。
對此，郭忠宗也表示，新政出臺后，降價拋售房產(chǎn)的人確實挺多。“從4月份各門店統(tǒng)計的情況來看，4月份成交的二手房，幾乎價格都沒漲，有的總價還降了好幾萬?！?br />
嚴厲的樓市調(diào)控政策將炒房客“逼”出樓市，也有人揣測，會有部分資金轉移到商業(yè)地產(chǎn)。近期，廈門不少商業(yè)地產(chǎn)項目趁機紛紛亮相。從目前各商業(yè)地產(chǎn)項目銷售的情況來看，并不算特別火爆，也尚未有明確的數(shù)字能說明有大量資金從住宅涌向商業(yè)地產(chǎn)。事實上，經(jīng)過前些年的瘋狂熱炒，廈門的商鋪等商業(yè)地產(chǎn)行情持續(xù)疲軟，可能需要時間恢復。
“幾乎廈門所有的房產(chǎn)中介公司，每個房產(chǎn)經(jīng)紀人會對手上的客戶進行分類登記，如果是投資客，會有專門的備案。”郭忠宗說，但現(xiàn)在，如果把房源介紹給投資客，他們大都不肯接。在他看來，投資客大幅減少，一個重要原因是交易對象被“限購”。有關機構曾做過調(diào)查，廈門的房子，六成是被外地人買走，但受新政影響，目前這部分人已喪失購房資格。
炒房客被“逼”出樓市，不少人為了減少未來可能的損失，已經(jīng)開始降價拋售房產(chǎn)。丹廈房產(chǎn)集美某店的經(jīng)紀人小李表示，這段時間，集美部分地段的二手房交易挺頻繁，其中一個原因就是有部分炒房客在拋售房產(chǎn)，且價格都挺優(yōu)惠。
對此，郭忠宗也表示，新政出臺后，降價拋售房產(chǎn)的人確實挺多。“從4月份各門店統(tǒng)計的情況來看，4月份成交的二手房，幾乎價格都沒漲，有的總價還降了好幾萬?！?br />
嚴厲的樓市調(diào)控政策將炒房客“逼”出樓市，也有人揣測，會有部分資金轉移到商業(yè)地產(chǎn)。近期，廈門不少商業(yè)地產(chǎn)項目趁機紛紛亮相。從目前各商業(yè)地產(chǎn)項目銷售的情況來看，并不算特別火爆，也尚未有明確的數(shù)字能說明有大量資金從住宅涌向商業(yè)地產(chǎn)。事實上，經(jīng)過前些年的瘋狂熱炒，廈門的商鋪等商業(yè)地產(chǎn)行情持續(xù)疲軟，可能需要時間恢復。
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