房地產(chǎn)行業(yè)
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二手房末班車行情結(jié)束 上海上周新房成交下跌近三成
上海市4月份二手房成交應(yīng)聲而降，二手住宅成交量比3月跌了七成多。“五一”假日樓市房展會(huì)并未對樓市的新房成起到顯著的拉動(dòng)作用，上周新建商品住宅成交不升反降。根據(jù)相關(guān)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，4月全市二手住宅成交18578套，環(huán)比下跌72.5％，不過比去年同期還是上漲了41.9％。
雖然從數(shù)據(jù)上來看，4月份二手房成交量依然突破了2萬套，但不少二手成交房源實(shí)際上在3月已有意向，還有一些置換型需求由于交易周期較長而拖延至4月份成交，市場的實(shí)際行情恐怕比數(shù)據(jù)反映的更低迷一些。
上周(4月29日－5月5日)全市新建商品住宅成交面積為16.83萬平方米，環(huán)比前周下跌29.2％，成交均價(jià)為23274元/平方米，環(huán)比前周下跌1.0％。在經(jīng)歷了兩周的相對高位后，上周全市商品住宅成交量再度回落至20萬平方米以下的低位，“五一”房展會(huì)并未立即對成交起到顯著的拉動(dòng)作用，4月29日－5月1日三天假期的成交量僅為5.34萬平方米，不足全周的1/3。
雖然上周成交量處于低位，但是隨著最近幾周供應(yīng)量，尤其是外圍剛需樓盤的大批入市，不出意外的話，成交量將在近幾周明顯回升。不過，目前政策所造成的市場恐慌心理已經(jīng)逐漸消散，購房者變得相對理性。
雖然從數(shù)據(jù)上來看，4月份二手房成交量依然突破了2萬套，但不少二手成交房源實(shí)際上在3月已有意向，還有一些置換型需求由于交易周期較長而拖延至4月份成交，市場的實(shí)際行情恐怕比數(shù)據(jù)反映的更低迷一些。
上周(4月29日－5月5日)全市新建商品住宅成交面積為16.83萬平方米，環(huán)比前周下跌29.2％，成交均價(jià)為23274元/平方米，環(huán)比前周下跌1.0％。在經(jīng)歷了兩周的相對高位后，上周全市商品住宅成交量再度回落至20萬平方米以下的低位，“五一”房展會(huì)并未立即對成交起到顯著的拉動(dòng)作用，4月29日－5月1日三天假期的成交量僅為5.34萬平方米，不足全周的1/3。
雖然上周成交量處于低位，但是隨著最近幾周供應(yīng)量，尤其是外圍剛需樓盤的大批入市，不出意外的話，成交量將在近幾周明顯回升。不過，目前政策所造成的市場恐慌心理已經(jīng)逐漸消散，購房者變得相對理性。
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