合肥房地產信息平臺的系統應具備哪些功能

　　《房地產管理系統》以城市為單位，以科學的房地產研究模型為基礎，整合梳理了土地招拍掛、房地產基本數據、樓盤項目開發(fā)情況、存量房掛牌和交易數據、房價指數、政策法規(guī)、城市規(guī)劃，以及土地、項目、企業(yè)詳情等城市房地產投資、評估相關的數據信息，同時配合地圖定位、高級搜索、樓盤比較、趨勢分析、統計分析等強大的系統功能，為開發(fā)企業(yè)、評估企業(yè)以及房地產相關機構進行市場分析、城市進入、項目選擇、可行性研究等提供決策依據。

　　1.企劃、廣告及費用管理 - 動態(tài)費效分析提高市場活動實效。

　　針對公司內部項目廣告發(fā)布情況，利用網絡實現資源共享，使銷售部門、策劃部門、公司經理及時得到公司廣告發(fā)布、活動情況。企劃費用是房地產營銷中重要支出費用，只有通過有效的費用管理并及時反饋企劃活動到相關部門，才能控制企劃費用的支出效果。本系統徹底實現地產廣告投入效果分析功能，并基于費效分析模型進行數據分析，幫助企業(yè)經理進行廣告發(fā)布效果評測，提高產品和企業(yè)兩個維度的有效宣傳推介率。同時，針對同行具有競爭性的項目，通過企劃文檔管理可以對其廣告宣傳、促銷手段、市場調查等進行分類整理，供策劃人員分析，做到"知己知彼，百戰(zhàn)不殆"。

　　2.隨時、全面的總經理查詢-管理駕駛倉，體驗管理新高度。

　　公司管理層可以實時的從宏觀和微觀的角度查詢公司產品、銷售、收款、市場、售后服務、工程進度、客戶資源、人力資源、工作績效等各個維度的運營情況，每個查詢都可以從不同角度提供企業(yè)運營的健康狀態(tài)，真實并實時的提供企業(yè)管理者決策分析的參考依據。系統根據內建的統計分析模型，對產品、銷售、客戶、銷售員、財務收款等幾條企業(yè)資源主線數據進行數據分析和數據挖掘，得到公司各維度的狀態(tài)參數--管理駕駛倉的儀表指針，清晰明了的提示管理者管理決策的數據資源。同時系統通過各類工作角色日常工作中數據的搜集和錄入，可以在管理駕駛倉中查詢到公司競爭對手的詳細資料，提供管理層有針對性的改善企業(yè)和產品競爭力的決策參考。

　　3.豐富、實用的報表 - 表現形式多樣，支持客戶定制。

　　系統內置十個大類的企業(yè)報表，全面涵蓋公司營銷管理的方方面面。實用性極強的報表可以提高公司各類角色的工作效率，準確反饋工作活動的調整方向。同時所有的系統報表都支持系統導出--可以將系統數據引出到 Excel中進行二次編輯。

　　4.量化模型下的績效考核 - 建立客觀公正的激勵機制。

　　全面量化的銷售員考核體系(KPI)，對工作績效進行指標級操作考核。不僅統計銷售員的銷售業(yè)績，而且記錄銷售員接待客戶次數、接待時間、工作表現、成交率，不成交客戶情況，配合投訴管理，全面詳實客觀的考核銷售員的績效--樹立企業(yè)客觀公正的激勵機制。根據銷售員流動大的問題，設有銷售員轉換功能，將離職銷售員客戶、合同資料自動轉給新的銷售員，避免人為交接的煩瑣和主觀。

　　5.安全的權限管理 - 數據安全高枕無憂。

　　操作系統、數據庫和用戶密碼三級權限設置，最大程度保障系統安全。按用戶角色劃分用戶權限級別，角色業(yè)務范圍內業(yè)務通行無阻，共享范圍內資源共享;角色業(yè)務范圍外從根本上不配置應用功能程序，徹底保證系統各用戶角色模式下業(yè)務數據權限安全。

　　6. 面積實測及房款補差管理 -- 精細的功能體現。

　　軟件支持期房到現房的轉換，具有面積實測和已簽約合同的房款補差功能。

　　7.獨特實用的銷售日志。

　　軟件的銷售日志功能全面記錄每天的銷售情況、收款情況、客戶情況、廣告情況、天氣情況等日常營銷中涉及的內容，是銷售經理、銷售總監(jiān)管理、監(jiān)督銷售過程的得力助手。獨特的月歷形式顯示方式，UI布局，使用戶感到自然、方便。

　　8. 直觀明了的銷控圖顯示 -- 領先同類產品設計。

　　本系統銷控圖顯示方式，不僅可以顯示單個樓座的銷控，而且可以顯示整個項目的銷控--這是本產品卓越而領先的設計。同時系統設計上采用房屋融合技術，顯示躍層、整層等房屋，使銷控圖美觀逼真。系統可以自由設置銷控圖顯示內容，如房號、銷售面積、戶型、銷售員、銷售組別、認購日期、客戶、付款方式、合同價格、合同備注、裝修方案等，并可打印。不僅在整體上掌握項目的銷控狀態(tài)，對于任一合同，還可雙擊查看合同的詳細內容?？芍^"一圖在手，項目全有"，極大方便公司領導對項目的查看、監(jiān)督。

　　9.多幣種財務支持。

　　軟件支持多幣種收款、付款，適合涉外類型房地產項目直接使用。